22 Gen Gli affitti potrebbero crescere più velocemente dei salari. Si prevede che i prezzi aumenteranno fino al 9%
Secondo un’analisi del portale immobiliare Sreality.cz, lo scorso anno i prezzi degli affitti degli appartamenti sono aumentati dell’8% su base annua. In media, alla fine dell’anno scorso, un metro quadro nella Repubblica Ceca veniva affittato a 272 corone. Secondo i dati delle agenzie immobiliari, gli affitti più cari si registrano a Praga, dove lo scorso anno gli appartamenti venivano affittati a circa 450 corone al metro quadro. Quest’anno, secondo l’associazione, il divario tra gli affitti a Praga, Brno e il resto del Paese si amplierà. Brno raggiungerà gradualmente Praga in termini di prezzi degli affitti. Tuttavia, i prezzi potrebbero continuare a salire in alcune regioni, soprattutto quelle con buone distanze per raggiungere le grandi città e buoni collegamenti con le infrastrutture di trasporto. “Vediamo una chiara tendenza a spostarsi lungo le infrastrutture di trasporto. Le nuove autostrade in costruzione stanno cambiando la mappa della domanda di alloggi più velocemente di qualsiasi altro investimento”, ha affermato Jakub Vysocký, presidente dell’Associazione per gli alloggi in affitto. Tuttavia, in altre località, gli affitti potrebbero addirittura scendere, secondo l’associazione. Ad esempio, gli analisti contattati in precedenza da ČTK e gli esperti della Camera di Commercio stimano che i salari cresceranno di circa il 5-6% nel 2026 e, in termini reali, di circa il 2,7-4%. Sebbene i salari dovrebbero crescere più lentamente dei prezzi degli affitti, l’associazione prevede che, proprio come l’anno scorso, molte più persone inizieranno a vivere in affitto quest’anno. Secondo l’associazione, i prezzi degli appartamenti dovrebbero aumentare del 6-8% nel 2026, analogamente agli affitti. Secondo l’associazione, per una larga parte delle famiglie l’accesso alle abitazioni di proprietà rimarrà difficile e il numero di inquilini potrebbe quindi aumentare di altre 30.000-40.000 persone.