03 Dic Un appartamento in Repubblica Ceca oggi genera reddito anche senza inquilino. Quanto guadagna un appartamento per regione?
Secondo i dati del portale immobiliare Reas.cz, il prezzo medio di un appartamento è aumentato di oltre 460.000 corone ceche nell’ultimo anno, con conseguenti significative plusvalenze per i proprietari. Nella regione di Pilsen, il prezzo ha superato addirittura le 600.000 corone ceche e nella regione di Olomouc le 500.000 corone ceche. L’aumento assoluto maggiore è stato registrato a Praga, dove il prezzo medio di un appartamento è aumentato di 830.000 corone ceche in un solo anno, raggiungendo la soglia degli 8,7 milioni di corone ceche. L’aumento dei prezzi di centinaia di migliaia di corone all’anno conferma che un appartamento in Repubblica Ceca è diventato un valido investimento, indipendentemente dal fatto che sia affittato o meno. La crescita salariale e la graduale riduzione dei tassi di interesse stanno aumentando l’interesse degli acquirenti, disposti a pagare di più per alloggi di qualità rispetto a prima. Una domanda più forte sta quindi spingendo al rialzo non solo i prezzi degli appartamenti e il loro rendimento, ma anche il potenziale di investimento complessivo del mercato. Le regioni di Pilsen e Olomouc hanno ottenuto risultati migliori rispetto alla maggior parte delle regioni tradizionalmente forti in termini di rendimento e dimostrano che oggi la crescita del capitale non è determinata solo dalla posizione geografica, ma anche dalla natura della domanda e dalla disponibilità dell’offerta.Nelle regioni in cui si registrano meno nuove costruzioni e un crescente interesse per l’edilizia abitativa di qualità, i prezzi stanno aumentando più rapidamente. “Il fatto che le regioni di Plzeň o Olomouc abbiano superato, ad esempio, le regioni della Moravia meridionale o della Boemia centrale mostra un cambiamento nelle dinamiche. Il capitale d’investimento si sta spostando dove c’è ancora spazio per la crescita, dalle metropoli alle città regionali con infrastrutture di qualità e buona accessibilità. Per chi è interessato a un apprezzamento degli investimenti, questo significa solo una cosa: diversificare e guardare oltre i centri tradizionali”.