03 Apr L’aumento dei materiali e delle opere nel settore edilizio fa aumentare i prezzi di vendita degli immobili
Pare proprio che i prezzi in costante aumento nel settore delle costruzioni siano alla base dell’aumento del prezzo degli appartamenti e delle case di nuova costruzione. Per un nuovo appartamento per sei milioni di corone quest’anno, un investitore pagherà 726mila corone in più rispetto allo scorso anno. Questo ovviamente si rifletterà nel prezzo finale pagato dall’acquirente. Se dieci milioni di corone erano sufficienti per acquistare un immobile un anno fa, quest’anno il prezzo lieviterà di un altro 1,21 milioni. Si tratta già di un aumento di prezzo relativamente significativo a causa del quale molte persone rimandano per un periodo di tempo più lungo l’acquisto del proprio appartamento o l’inizio della costruzione di una casa familiare.
Il continuo aumento del prezzo delle opere e dei materiali da costruzione sta creando problemi ancora maggiori per le grandi costruzioni con fondi pubblici, dove gli investitori devono aspettarsi costi aggiuntivi dell’ordine di decine o addirittura centinaia di milioni di corone. Resta da chiedersi quante delle grandi opere infrastrutturali che hanno ottenuto i permessi edilizi all’inizio dell’anno inizieranno effettivamente la costruzione nel prossimo futuro. A causa dell’andamento dei prezzi, gli investitori pubblici dovranno accedere ai loro budget più in profondità di quanto inizialmente calcolato. L’incessante aumento dei prezzi aumenta la già estremamente scarsa disponibilità di abitazioni. Ci si chiede quando la situazione cambierà. La situazione probabilmente non cambierà molto nei prossimi mesi.