16 Ott Studio: i Cechi devono risparmiare più di tutti in Europa per un nuovo appartamento
(Fonte: il sito internet ceskenoviny del 2 ottobre 2018)
La disponibilità di nuove abitazioni nella Repubblica Ceca è la peggiore rispetto ai Paesi europei selezionati. Un appartamento nuovo necessita di 11,3 stipendi medi annui. Questo risulta da uno studio della Deloitte Consulting Company che la ČTK ha a disposizione. Confronta i dati dello scorso anno di 12 Paesi europei. Il modo più semplice per avere un appartamento spetta ai Belgi, i quali necessitano di 3,7 stipendi medi annui per un appartamento di circa 70 metri quadri.
«La domanda e i prezzi nel mercato residenziale della Repubblica Ceca dipendono prevalentemente dalla carenza di nuove abitazioni sul mercato, dalla regolazione della Banca nazionale ceca per quanto riguarda i mutui, dai processi autorizzativi, dalle alte tasse e anche dall’umore degli acquirenti. Soprattutto nelle grandi città non ci può aspettare che la fornitura di nuovi appartamenti aumenterà» ha detto il direttore immobiliare della Deloitte, Petr Hána.
La Cechia è seguita dal Regno Unito, dove la media per le nuove abitazioni è di 9,8 stipendi medi annui, dalla Francia (8) e dalla Polonia (7,5). D’altro lato, il Belgio ha gli appartamenti più convenienti, preceduta dalla Danimarca (4,3) e dalla Germania (cinque stipendi annuali).
Lo studio afferma inoltre che gli Europei preferiscono sempre di più le case in affitto. Gli analisti dicono che su questo può incidere, tra le altre cose, l’aumento dei prezzi degli immobili o il fatto che i giovani in particolare si trasferiscono nell’area metropolitana per lo studio o per un nuovo lavoro redditizio.
Partendo dal prezzo dell’affitto, Deloitte ha confrontato 40 città europee di 14 Paesi. L’affitto mensile più alto si trova nel centro di Parigi (680 corone ceche per metro quadrato), seguito da vicino da Londra (677 corone). Al terzo posto c’è Amsterdam (474 corone).
Praga, Brno e Ostrava sono inclusi nello studio. Praga è con 337 corone ceche per metro quadrato al mese all’11° posto. Brno è al 31° posto (222 corone). Ostrava ha l’affitto mensile di 155 corone per metro quadrato tra le città relativamente europee più economiche.
Numero di retribuzioni annuali necessarie per acquistare un appartamento medio:
| Paese | Numero di retribuzioni annuali |
| Cechia | 11.3 |
| Gran Bretagna | 9.8 |
| Francia | 8.0 |
| Polonia | 7.5 |
| Ungheria | 7.1 |
| Italia | 6.3 |
| Paesi Bassi | 5.8 |
| Austria | 5.6 |
| Spagna | 5.4 |
| Germania | 5.0 |
| Danimarca | 4.3 |
| Belgio | 3.7 |
Fonte: Deloitte
Affitto mensile medio in città europee selezionate (CZK / al mq)
| Città | Paese | Prezzo al mq |
| Parigi (centro città) | Francia | 680 |
| Londra | Gran Bretagna | 677 |
| Amsterdam | Paesi Bassi | 474 |
| Copenhagen | Danimarca | 461 |
| Barcellona | Spagna | 451 |
| Monaco di Baviera | Germania | 425 |
| Aarhus | Danimarca | 420 |
| Madrid | Spagna | 399 |
| Varsavia | Polonia | 381 |
| Roma | Italia | 345 |
| Praga | Cechia | 337 |
| Odense | Danimarca | 332 |
| Rotterdam | Paesi Bassi | 317 |
| Lione | Francia | 314 |
| Milano | Italia | 312 |
| Birmingham | Gran Bretagna | 309 |
| Francoforte | Germania | 301 |
| Marsiglia | Francia | 301 |
| L’Aia | Paesi Bassi | 291 |
| Vratislav | Polonia | 286 |
| Amburgo | Germania | 268 |
| Riga | Lettonia | 258 |
| Bruxelles | Belgio | 255 |
| Budapest | Ungheria | 252 |
| Vienna | Austria | 247 |
| Lisbona | Portogallo | 247 |
| Berlino | Germania | 240 |
| Anversa | Belgio | 237 |
| Gent | Belgio | 234 |
| Cracovia | Polonia | 224 |
| Brno | Cechia | 222 |
| Valencia | Spagna | 211 |
| Linz | Austria | 209 |
| Štýrský Hradec | Austria | 209 |
| Lodz | Polonia | 201 |
| Torino | Italia | 177 |
| Porto | Portogallo | 175 |
| Debrecen | Ungheria | 167 |
| Györ | Ungheria | 165 |
| Ostrava | Cechia | 155 |
Fonte: Deloitte