Il codice civile ceco stabilisce che le parti “possono” concordare l’aumento annuale del canone. In altre parole non è un obbligo. Tuttavia, specie nel caso di un contratto di locazione a tempo indeterminato, è opportuno concordare i termini dell’aumento del canone già nel contratto stesso...
Non è molto noto che, nel caso in cui esista un disaccordo tra le parti circa l’ammontare del canone, il locatore ha un parametro a cui riferirsi per determinarlo e che detto parametro viene fissato nel codice civile (2246 c.c.): il locatore è legittimato a...
Nell’ordinamento europeo è da tempo in vigore la direttiva DAC 7 e il Parlamento ceco nel mese di novembre ha provveduto al suo recepimento. In forza del suddetto recepimento la legislazione ceca obbligherà le piattaforme che intermediano le vendite di beni, l’affitto a lungo termine...
Secondo un’indagine corrente dell’agenzia Ipsos per mBank, svolta su un campione di 1500 persone, circa 2/5 dei cechi non ha bisogno di un prestito, 1/3 rifiuta di indebitarsi e un altro 1/3 sta pianificando di prendere un prestito. Come hanno mostrato i risultati dell’indagine, anche l’aumento...
La legge di riforma del processo tributario ha introdotto una specifica disposizione circa l’onere della prova in giudizio a carico dell’Amministrazione finanziaria. Spetta all’Amministrazione provare in giudizio le violazioni contestate con l’atto impugnato. Il giudice annulla l’atto impositivo della Amministrazione se la prova della sua fondatezza manca o è contraddittoria o se...
Comunichiamo che il Ministero della Giustizia della Rep. ceca ha recentemente diramato una nuova tabella contenente le raccomandazioni per permettere di calcolare la quota di mantenimento dei figli a carico dei genitori in quanto la precedente tabella non corrispondeva più alla prassi giudiziaria corrente. La...
Indubbiamente i prezzi degli immobili residenziali nella Repubblica Ceca sono ancora in aumento. Detta situazione è sostanzialmente la conseguenza di una forte domanda di immobili che non viene compensata da un’adeguata offerta. Si costruisce poco, l’offerta dei nuovi appartamenti, specie a Praga, è bassa. Il...
Nel 2021, come abbiamo dato notizia nella nostra rublica, è entrata in vigore la legge sul registro dei titolari effettivi. Si segnala che la legge è stata parzialmente modificata in un punto assai rilevante per rispondere alle osservazioni sollevate dall’UE che ha subordinato ulteriori finanziamenti...
Il prezzo medio degli appartamenti nella Repubblica Ceca è leggermente diminuito nel secondo trimestre dell’anno per la prima volta dal 2019. All’inizio dell’estate gli appartamenti venivano venduti a 88.756 corone al metro quadrato come media nazionale, ovvero il 2% in meno rispetto alla primavera mentre i...
L’Amministrazione finanziaria in una recente circolare, la n. 11/E/2022 commenta l’evoluzione legislativa che ha caratterizzato l’istituto del ravvedimento operoso nell’ambito penale tributario. La tendenza della legislazione è stata quella di favorire la regolarizzazione spontanea e preventiva delle violazioni fiscali. Infatti in passato nel contesto penale tributario...